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Objektnummer: FIO-10515828830 | SIP-ID: 06543

Sehr gepflegtes vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück zur Kapitalanlage

Hausansicht mit Wintergarten - Einfamilienhaus in 12305 Berlin mit 139m² günstig kaufen

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Diele - Einfamilienhaus in 12305 Berlin mit 139m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 12305 Berlin mit 139m² günstig kaufen
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Badezimmer - Einfamilienhaus in 12305 Berlin mit 139m² günstig kaufen

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Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

1146 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Kaufpreis pro m²
5.719,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.911,44 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
12305 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade in einer sehr guten Wohnlage.

In direkter Nachbarschaft ist mit einem Kilometer Entfernung der S-Bahnhof Buckower Chaussee. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) erreichen
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12305 Berlin

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende vermietete Einfamilienhaus wurde 1912 auf einem großzügigen 1.146 m² großen Grundstück errichtet.

Nach Angaben der Eigentümerin besteht das Mietverhältnis bereits seit Jahrzehnten.

Das Einfamilienhaus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich nach Angabe der Eigentümerin über ca. 139 m² Wohnfläche, die sich auf

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
12305
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
1146 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
1984
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
20.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis

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Anbieterinformationen

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Herr Sven-Oliver Stühmer
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Herr Sven-Oliver Stühmer
Herr Sven-Oliver Stühmer
BSK Immobilien GmbH
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