Logo
Objektnummer: FIO-10515828180 | SIP-ID: 3839

Top Investment mit langfristigen Mietern

Außenansicht - Bürohaus in 48565 Steinfurt mit 186m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+39

Ansicht Wilhelmsplatz - Bürohaus in 48565 Steinfurt mit 186m² als Kapitalanlage günstig kaufen
seitliche Ansicht mit Eingang zur Klinik - Bürohaus in 48565 Steinfurt mit 186m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Aufzug, Eingang Augenklinik - Bürohaus in 48565 Steinfurt mit 186m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Aufzug innen - Bürohaus in 48565 Steinfurt mit 186m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+35

Kaufpreis

4.400.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
4.400.000 €
Käuferprovision
2,99 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
175.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48565 Steinfurt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Fußgängerzone von Burgsteinfurt.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48565 Steinfurt

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Kaufhaus, bestehend aus drei Gebäudeteilen, in der Fußgängerzone von Burgsteinfurt ist fast vollständig saniert/modernisiert worden; heutigen Standards angepasst und neu wie folgt aufgeteilt:
- Einzelhandel ( Fressnapf) mit ca. 446,65 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
- Augenklinik mit ca. 300,94 m² Nutzfläche in der ersten und zweiten Etage mit OP-Bereich
- Bürofläche

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußgängerzone - TOP Innenstadtlage - zwei Aufzüge
- drei Treppenhäuser

Objektdaten

PLZ
48565
Ort
Steinfurt
Wohnfläche
186,7 m²
Nutzfläche
893,12 m²
Gesamtfläche
1952,39 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Vermietbare Fläche
1059,27 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1900/2022
Ausstellungsdatum
13.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wohn- und Geschäftshaus
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Jahre 2022 betragen die Mieteinnahmen € 175.200,00/p.a.
Ab Herbst 2023 betragen die Mieteinnahmen € 181.200,00/p.a.

Energiebedarfsausweis Wohneinheit und Wohn-/Bürofläche im OG/DG: 46,4 kWh/(m².a)

Energiebedarfsausweis Gewerbeeinheit EG: Wärme 112,2 kWh/(m².a), Strom 20,8 kWh/(m².a)

Energiebedarfsausweis Praxis im OG/DG: Wärme 218,4 kWh/(m².a), Strom 22,7 kWh/(m².a) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Weinerstr. 18, 48607 Ochtrup
Frau Dagmar Gatterdam
Frau Dagmar Gatterdam

Frau Dagmar Gatterdam
Frau Dagmar Gatterdam
ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
Frau Dagmar Gatterdam
Frau Dagmar Gatterdam
ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH