Die Immobilie liegt in einer nachgefragten und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf, Ortsteil Fredersdorf, ca. 10 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Wohngegend ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.

Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben. In näherer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie der Gewerbepark in der Frankfurter Chaussee in Vogelsdorf sowie Restaurants, Schulen und Kitas.
Ein Bus bringt Sie direkt zum 3 km entfernten S-Bahnhof Fredersdorf mit direkter Verbindung in die Berliner City. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Das ca. 909 m² große Grundstück liegt in einer nachgefragten Wohngegend und verfügt über einen gewachsenen naturbelassenen Garten mit Rasen, Sträuchern und Baumbestand.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks stehen 3 Holzschuppen. Diese können für eine Neubebauung beräumt und abgerissen werden.
Die Straße vor dem Grundstück ist eine asphaltierte Hauptstraße, das Grundstück ist etwas höher gelegen und über eine Einfahrt gut zu erreichen.

Durch die Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist das gesamte Gebiet voll erschlossen. Das Grundstück selbst ist nicht erschlossen, an der Straße liegen alle Medien an, auf dem Grundstück selbst gibt es Strom. Die Holzschuppen haben kein Zuwasser, kein Abwasser, keine Heizung und keine sanitären Einrichtungen. Sie sind deshalb und auch wegen des schlechten Erhaltungszustandes für Wohnzwecke ungeeignet.

Nach Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung nach Bau GB § 34 gegeben (wie Nachbarschaftsbebauung). Die Nachbarschaftsbebauung ist 2-geschossig.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 m und die Grundstückslänge beträgt ca. 48 m.
Somit bestehen für den zukünftigen Eigentümer viele Optionen zur Neubebauung oder zur Weiterführung der aktuellen Gartennutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- nutzbare Wohnbaufläche nach Nachbarschaftsbebauung
- Medien liegen am Grundstück an
- Gartenhaus/Schuppen

Das Grundstück hat eine ansprechende Größe, ist naturbelassen und mit etwas höherem Gras, Sträuchern und Bäumen bewachsen.

- 3 Holzschuppen können beräumt und abgerissen werden
- Maschendrahtzaun begrenzt mit einer Einfahrt das Grundstück
- Grundstück liegt an einer asphaltierten Hauptstrasse,
- Grundstück sowie die Nachbargrundstücke sind etwas höher gelegen als die Straße und somit gut befahrbar.
- Gute Option zur Neubebauung
- Grundstück kann wie die umgebenden Grundstücke bebaut werden kann

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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