Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Stadtteil Heeren in Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000). Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind kurzfristig fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Heerener Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Diese gepflegte Immobilie (Ursprungsbaujahr: ca. 1920 (mit Anbau aus 1940) befindet sich in Kamen-Heeren mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Ladenlokal mit anliegender Backstube (ehemalige Bäckerei ohne Gerätschaften) im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 300 m² und 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m².

Abgerundet wird das Angebot durch 6 zur Liegenschaft gehörende Garagen
und 5 PKW-Stellplätzen.

Die Gewerbefläche ist zur Zeit nicht vermietet.

Eine Wohneinheit wird durch den Eigentümer genutzt.

Die 4 weiteren Wohneinheiten sind vermietet. Die teilweise langjährig bestehenden Mietverträge sprechen hier für sich.

Die Jahresnettomieteinnahme stellt sich zur Zeit auf rd.EUR 28.970,00.

Aufgrund der interessanten Lage und Größe der Wohn- bzw. Gewerbeflächen
handelt es sich hier um ein attraktives Angebot zur Kapitalanlage.

Ein Gesamtverkauf der anliegenden Objekte in unmittelbarer Nähe ist möglich.
Nähere Einzelheiten erörtern wir gern in einem persönlichem Gespräch!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Balkon

Mit dieser Immobilie können Sie ideal Ihre Wünsche einer Kapitalanlage
kombiniert mit Altersvorsorge erfüllen.

Außerdem ist ein Gesamtverkauf der anliegenden Objekte in unmittelbarer Nähe möglich. Gerne besprechen wir Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.


Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de