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Objektnummer: FIO-10515823330 | SIP-ID: 3313

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von 59174 Kamen-Heeren-Werve

Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59174 Kamen mit 312m² als Kapitalanlage kaufen

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Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59174 Kamen mit 312m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59174 Kamen mit 312m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

497.000 €


Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
497.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
28.970 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59174 Kamen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Stadtteil Heeren in Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000). Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind kurzfristig fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen

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59174 Kamen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie (Ursprungsbaujahr: ca. 1920 (mit Anbau aus 1940) befindet sich in Kamen-Heeren mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Ladenlokal mit anliegender Backstube (ehemalige Bäckerei ohne Gerätschaften) im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 300 m² und 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Balkon

Objektdaten

PLZ
59174
Ort
Kamen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
312 m²
Gesamtfläche
612 m²
Grundstücksfläche
958 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
11
Vermietbare Fläche
612 m²
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Mit dieser Immobilie können Sie ideal Ihre Wünsche einer Kapitalanlage
kombiniert mit Altersvorsorge erfüllen.

Außerdem ist ein Gesamtverkauf der anliegenden Objekte in unmittelbarer Nähe möglich. Gerne besprechen wir Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.


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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
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