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Objektnummer: FIO-10515822950 | SIP-ID: 2886

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erbbaurecht)

Straßenansicht

+20

Eingang Haustür
Garten
Garten
Garten

+16

Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

223 m²

Grundstücksfläche

899 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Erbbauzins
94,06 €
Kaufpreis pro m²
1.838,57 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern
Westhofen liegt nördlich der Ruhr und ist der westlichste Ortsteil von Schwerte. Flussabwärts mündet die Lenne in die Ruhr. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend,
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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 899 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in Schwerte-Westhofen.

Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 223 m² auf, die sich auf zwei Etagen und zwei separat zugänglichen Wohnungen verteilt. Das Erdgeschoss wurde durch die Eigentümer selbst bewohnt und steht aktuell leer. Die Einliegerwohnung im

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden Außenwände (lt. Baubeschreibung):
Massives Mauerwerk aus Kalksandstein im Kellergeschoss und aus Hochlochziegel im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Dach:
Satteldach, laut Eigentümer wurde das Dach vor ca. 20 Jahren nachträglich gedämmt und mit Betondachpfannen neu eingedeckt.

Fenster:
Erdgeschoss: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2007 sowie doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr,
Obergeschoss: doppelverglaste Kunststofffenster aus

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
per sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
43

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
21.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange

Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
Herr Alexander Lange
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