Objektnummer: FIO-10515821360 | SIP-ID: 3956 G-2
Sichere Kapitalanlage - voll vermietet! (3956 G-2 - Wohn-/Geschäftshaus in Rheda)
+4
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Zentrale, gut frequentierte Lage von Rheda. Der attraktive Wirtschaftsraum Rheda-Wiedenbrück wird geprägt durch zahlreiche mittelständische Firmen verschiedener Branchen (überwiegend produzierendes Gewerbe).
Weiterhin hat Rheda eine attraktive Innenstadt sowie den Schlosspark zur Naherholung. Verkehrstechnisch ist Rheda mit der A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach
Weiterhin hat Rheda eine attraktive Innenstadt sowie den Schlosspark zur Naherholung. Verkehrstechnisch ist Rheda mit der A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach
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Objektbeschreibung
• zentrale, gut frequentierte Lage von Rheda
• Wohn-/Geschäftshaus, Bj. 1982, Vollkeller
• 3.697 m² Kaufgrundstück
• 3 Ladenlokale u. eine Praxis (ca. 1.191 m² Nfl.)
• Verbr.Ausw. Wärme 229,4 kWh/(m²·a), Strom 89,5 kWh/(m²·a)
• Jahresnettokaltmiete Gewerbe zurzeit ca. € 148.000
• 8 Wohnungen im 1. und 2. OG
• Verbr.Ausw., Gas, 111 kWh/(m²·a), EEK D
• 4
• Wohn-/Geschäftshaus, Bj. 1982, Vollkeller
• 3.697 m² Kaufgrundstück
• 3 Ladenlokale u. eine Praxis (ca. 1.191 m² Nfl.)
• Verbr.Ausw. Wärme 229,4 kWh/(m²·a), Strom 89,5 kWh/(m²·a)
• Jahresnettokaltmiete Gewerbe zurzeit ca. € 148.000
• 8 Wohnungen im 1. und 2. OG
• Verbr.Ausw., Gas, 111 kWh/(m²·a), EEK D
• 4
Ausstattung
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheiten (moderne Arztpraxis und Blumenladen) im Erdgeschoss sowie 8 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Direkt an dieses Gebäude schließen sich zwei Ladenlokale an: eine Bäckerei mit Verkauf sowie (bereits seit 18 Jahren) ein Schuhgeschäft mit großer Ausstellungsfläche und Schaufensterfront
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH