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Objektnummer: FIO-10515817140 | SIP-ID: 2486

Vermietetes Objekt zur Geldanlage...

Vorderansicht

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Vorderansicht
Straßenansicht
Gartenansicht Haus
Hinterhof

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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

730 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47589 Uedem
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Uedem, eine der ältesten fränkischen Siedlungen am unteren Niederrhein, liegt ruhig und idyllisch, umgeben von einer reizvollen bewaldeten Landschaft inmitten des Kreises Kleve. Uedem selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Die zentrale Lage sowie eine gute Anbindung zur
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47589 Uedem

Objektbeschreibung

Die vermietete Doppelhaushälfte wurde 1951 in massiver Bauweise im beliebten Ortsteil Uedem errichtet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 733 m².

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 101 m².

Zur Aufteilung:
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und die Dachgeschosswohnung von ca. 46 m²
Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit einer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
- Badezimmer modernisiert (Bj. 2007/2008)
- Wärmedämmung der Außenwände (Bj. 2020)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. unbekannt)

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminatböden, Teppich, Beton

- Außenanlage/ Nebengebäude/ Sonstiges:
- 4 Außenstellplätze PKW
- Garage
- eingezäunter Garten

Objektdaten

PLZ
47589
Ort
Uedem
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
14.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Raumaufteilung:

Keller
Flur, Abstellraum (1), Abstellraum (2)

Erdgeschoss
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

Dachgeschoss
Flur, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers

Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
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