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Objektnummer: FIO-10515807390 | SIP-ID: 118150NW

Wohnraum für 1-2 Familien! EG frei nach Absprache, 1.OG noch vermietet.

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 41238 Mönchengladbach mit 150m² günstig kaufen

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Eingang - Zweifamilienhaus in 41238 Mönchengladbach mit 150m² günstig kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 41238 Mönchengladbach mit 150m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 41238 Mönchengladbach mit 150m² günstig kaufen
Bad - Zweifamilienhaus in 41238 Mönchengladbach mit 150m² günstig kaufen

+8

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

231 m²

Adresse

41238 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
4 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus überzeugt durch seine gefragte Lage im Südosten Mönchengladbachs. Unweit der beliebten Ausflugsziele Bresgespark und Schloss Rheydt genießen Sie hier eine gut angebundene Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur.

In direkter Nähe sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa verschiedene Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken, eine
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41238 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Ein solides, freistehendes Haus mit kleinem pflegeleichtem Grundstück und wohnfreundlichen Grundrissen direkt gegenüber dem Zoppenbroicher Wald.

Das Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf EG und 1.OG mit jeweils 65 m² und 20 m² im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Kaminzug vorhanden
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Massivbau , teilweise verklinkert
- Voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Separater Kaminzug
- Offener Kamin im 1. OG
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad
- Treppe Stahl/Holz Konstruktion
- Fenster Kunststoff /Isolierverglasung
- Rollläden teilweise elektrisch
- 2 Stellplätze
- Garage (zurückgebaut)





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Objektdaten

PLZ
41238
Ort
Mönchengladbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
231 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
15.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für die Richtigkeit wird

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Helga Lombard
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LBS Gebietsleitung
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