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Objektnummer: FIO-10515806940 | SIP-ID: 10460

Lukrative Kapitalanlage

DSC_0020 - Mehrfamilienhaus in 42281 Wuppertal mit 476m² günstig kaufen

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Gewerbe - Mehrfamilienhaus in 42281 Wuppertal mit 476m² günstig kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 42281 Wuppertal mit 476m² günstig kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 42281 Wuppertal mit 476m² günstig kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 42281 Wuppertal mit 476m² günstig kaufen

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Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

476 m²

Grundstücksfläche

307 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42281 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage der Immobilie ist ideal: öffentlicher Nahverkehr und Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Nordbahntrasse liegt wenige Radminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Barmen der A46 ist in unmittelbarer Nähe.

Bitte schauen Sie sich zunächst das Gebäude diskret von außen an, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung
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42281 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohn- und einer gut vermieteten Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1952 liegt verkehrsmäßig günstig im Stadtteil Barmen.

Die Wohn-/Gewerbefläche von 523 m² ist wie folgt aufgeteilt:

EG li (Ladenlokal): ca. 47 m², 2 Zimmer, Toilette im Treppenhaus
EG re: ca. 47 m²,1 Zimmer, Bad, Küche
1. OG li: ca.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
42281
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
476 m²
Gesamtfläche
523 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
18
Vermietbare Fläche
523 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
21.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Energieausweis ist in Bearbeitung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Sylvia Deutschmann
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Stadtsparkasse Wuppertal
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