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Objektnummer: FIO-10515792400 | SIP-ID: 4041

Doppelhaushälfte mit bis zu 3 Wohnungen zwischen Wiehl und Drabenderhöhe!

Hofansicht - Doppelhaushälfte in 51588 Nümbrecht mit 233m² günstig kaufen

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Hofansicht - Doppelhaushälfte in 51588 Nümbrecht mit 233m² günstig kaufen
Hauseingang vermietete Einliegerwohnung und ehemalige Scheune - Doppelhaushälfte in 51588 Nümbrecht mit 233m² günstig kaufen
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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

233 m²

Grundstücksfläche

1206 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ortsteil Nümbrecht-Oberstaffelbach. Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden in den nahegelegenen Ortschaften Drabenderhöhe und Bielstein. Weiterführende Schulen sind in Wiehl und Nümbrecht vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich zudem im ca. 1,5 km entfernten
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51588 Nümbrecht

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie ist in unterschiedlichen Baujahren erstellt und erweitert worden. So wurde das ursprüngliche Haupthaus ca. 1910 erstellt, der erste Anbau stammt aus dem Jahr 1958, der zweite Anbau wurde 1962 erstellt. Abschließend wurde ca. 1965 das erweiterte Wohnzimmer aus 1962 aufgestockt. Bei der Immobilie handelt es sich rechtlich

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleine Scheune und mehrere Garagen- und Abstellbereiche
- großzügiges Grundstück
- evtl. weiterer Bauplatz ausweisbar

Objektdaten

PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
1206 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
07.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnflächen der „unteren“ und „oberen“ Wohnung entstammen einem eigenen Grobaufmaß, die Wohnfläche der Mietwohnung wurde durch die Eigentümer geschätzt. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zu einem eigenen Aufmaß an!

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher

Herr Christoph Schumacher
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Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
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Sparkasse Gummersbach