Objektnummer: FIO-10515790620 | SIP-ID: H-26810

Raumwunder zur Selbstnutzung/Vermietung

null - Reihenendhaus in 31191 Algermissen mit 262m² kaufen
Straßenseite - Reihenendhaus in 31191 Algermissen mit 262m² kaufen
Rückseite Anbau - Reihenendhaus in 31191 Algermissen mit 262m² kaufen
Großer Balkon - Reihenendhaus in 31191 Algermissen mit 262m² kaufen
Treppenhaus im Haupthaus - Reihenendhaus in 31191 Algermissen mit 262m² kaufen

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

262 m²

Grundstücksfläche

556 m²

Adresse

31191 Algermissen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufpreis pro m²
1.322,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31191 Algermissen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Algermissen ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim mit ca. 8700 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Hildesheim und Hannover.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten u.v.m.
Seit Dezember 2008 verkehrt die S-Bahn-Linie S 3 zwischen Hildesheim und Hannover und verbindet Algermissen mit diesen Städten und den an der Strecke liegenden Orten.

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31191 Algermissen

Objektbeschreibung

Diese auf einem Eckgrundstück befindliche, solide erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Selbstnutzung oder Vermietung - privat oder gewerblich....alle Türen stehen Ihnen offen.
Das 1960 erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnung mit 85,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zuzüglich 2 Zimmer mit 53 m² Wohnfläche im Anbau rechts , sowie 2 Zimmer mit 37 m² Wohnfläche im Anbau links mit eigenem Zugang von außen.(Bj 1980). Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 86,60 m² Wohnfläche und einem großen Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne.
Das Raumwunder befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es besteht die Möglichkeit, Privates und Geschäftliches zu verbinden. In solchen Gebieten sind gem. § 4 Abs. 2 BauNVO z. Bsp. Versorgungsläden, sowie nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke erlaubt.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit ca. 86 m² Nutzfläche eine Menge Lagerfläche und Stauraum für Dies und Das. Auch manches Hobby lässt sich hier verwirklichen.Der Keller ist durch 2 Türen im Außenbereich zugänglich, sowie aus dem Wohnhaus heraus.
Generell befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand. (Fenster 1979, Gaszentralheizung 2001). Ideal, um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei einer Modernisierung einzubringen.
Sind Sie neugierig geworden? Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Domizil.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Haupthaus Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Anbau Nord: Erdgeschoss 2 Zimmer
Anbau Süd: Erdgeschoss 2 Zimmer
Haupthaus Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss teilweise ausgebaut

Objektdaten

PLZ
31191
Ort
Algermissen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
556 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,27 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960/Anbau 1980
Ausstellungsdatum
11.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,27 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl