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Objektnummer: FIO-10515788100 | SIP-ID: 06048

Wohnen und Mieteinnahmen

Ansicht vom Garten

+9

Seitenansicht
Terrasse
Essen EG
Wohnen EG

+5

Kaufpreis

325.000 €

Gesamtfläche

211 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48739 Legden
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Legden-Asbeck gelegenes Wohn- und Geschäftshaus.

Das Dahlien- und Freizeitdorf Legden mit seinen insgesamt ca. 7.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Es gliedert sich in die Ortsteile Legden und Asbeck.
Legden liegt an der B 474 und ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenfalls liegt Legden an der Westmünsterlandbahn,
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48739 Legden

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Gewerbeteil aus dem Jahre 1958 in Legden-Asbeck auf einem 596 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Objekt verfügt über einen Gewerbeteil zur Größe von ca. 76 m², welches zur Zeit als Friseursalon genutzt wird. Dieser kann gerne an den jetzigen Besitzer weiter vermietet werden, allerdings haben

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48739
Ort
Legden
Wohnfläche
135 m²
Gesamtfläche
211 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
211 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2011
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
24.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
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S Immobilien GmbH
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