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Objektnummer: FIO-10515782940 | SIP-ID: 2921-5

Ladenlokal (Teilung in 2 Einheiten möglich) mit 4 Pkw-Stellplätzen in Grevenbroich-Neukirchen!

Ansicht Ladenlokal - Ladenlokal in 41516 Grevenbroich mit 180m² kaufen

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Hausansicht - Ladenlokal in 41516 Grevenbroich mit 180m² kaufen
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Kaufpreis

295.000 €

Gesamtfläche

180 m²

Adresse

Jakobusplatz 9 41516 Grevenbroich

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
400 €
Kaufpreis pro m²
1.638,89 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Jakobusplatz 9
41516 Grevenbroich
Der Grevenbroicher Stadtteil Neukirchen, in dem sich die hier angebotene Immobilie befindet, hat sich seinen ruhigen und dörflichen Charakter erhalten. Die schöne Grünlage, die unmittelbare Nähe zur Jakobuskirche und die gute Anbindung an die umliegenden Städte (z.B. Neuss und Düsseldorf) sind die Vorzüge dieser guten Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen

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Jakobusplatz 9 41516 Grevenbroich

Objektbeschreibung

Das neuwertige und voll verklinkerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 949 m² großen Grundstück und wurde ca. 2000 in massiver bauweise errichtet. Das in Wohn- und Teileigentum aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 2 Gewerbeeinheiten, 9 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen und diversen Außenstellplätzen.

Die hier

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bezugsfreie Gewerbeeinheit in einem top gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Eine Unterteilung in zwei Ladenlokale ist möglich!

Die Gewerbeeinheit ist gut ausgestattet und verfügt über eine umlaufende Fenster-/ Schaufensterfront. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die vorhandenen Oberlichter an den Fenstern lassen sich zu Belüftungszwecken

Objektdaten

PLZ
41516
Ort
Grevenbroich
Straße
Jakobusplatz
Hausnummer
9
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
180 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Vereinbarung!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
05.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das derzeitige Wohngeld bzw. Nebenkosten (z.B.: Verbrauchskosten, Rücklagen, Verwaltung, etc.) belaufen sich auf mtl. ca. EUR 400,00.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch einen Miteigentümer im Haus. Der Rücklagenbestand der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per Ende 2021 auf ca. EUR 22.224,00.

Bitte beachten Sie bei einer Finanzierung dieser Gewerbeeinheit den Einsatz von

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien Düsseldorf, Kasernenstraße 69, 40213 Düsseldorf
Herr Dirk Winn
Herr Dirk Winn
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KSK-Immobilien Düsseldorf
Herr Dirk Winn
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