Der Grevenbroicher Stadtteil Neukirchen, in dem sich die hier angebotene Immobilie befindet, hat sich seinen ruhigen und dörflichen Charakter erhalten. Die schöne Grünlage, die unmittelbare Nähe zur Jakobuskirche und die gute Anbindung an die umliegenden Städte (z.B. Neuss und Düsseldorf) sind die Vorzüge dieser guten Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen

Das neuwertige und voll verklinkerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 949 m² großen Grundstück und wurde ca. 2000 in massiver bauweise errichtet. Das in Wohn- und Teileigentum aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 2 Gewerbeeinheiten, 9 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen und diversen Außenstellplätzen.

Die hier

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bezugsfreie Gewerbeeinheit in einem top gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Eine Unterteilung in zwei Ladenlokale ist möglich!

Die Gewerbeeinheit ist gut ausgestattet und verfügt über eine umlaufende Fenster-/ Schaufensterfront. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die vorhandenen Oberlichter an den Fenstern lassen sich zu Belüftungszwecken

Das derzeitige Wohngeld bzw. Nebenkosten (z.B.: Verbrauchskosten, Rücklagen, Verwaltung, etc.) belaufen sich auf mtl. ca. EUR 400,00.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch einen Miteigentümer im Haus. Der Rücklagenbestand der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per Ende 2021 auf ca. EUR 22.224,00.

Bitte beachten Sie bei einer Finanzierung dieser Gewerbeeinheit den Einsatz von