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Objektnummer: FIO-10515780280 | SIP-ID: 12619

Exklusiv Wohnen mit repräsentativen Geschäftsräumen in Geneiken

Herzlich Willkommen - Stadthaus in 41238 Mönchengladbach mit 254m² günstig kaufen

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Frontansicht - Stadthaus in 41238 Mönchengladbach mit 254m² günstig kaufen
Hauseingang - Stadthaus in 41238 Mönchengladbach mit 254m² günstig kaufen
2 Stellplätze - Stadthaus in 41238 Mönchengladbach mit 254m² günstig kaufen
Nicht einsehbarer Vorgarten - Stadthaus in 41238 Mönchengladbach mit 254m² günstig kaufen

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Kaufpreis

759.000 €

Wohnfläche

254 m²

Grundstücksfläche

468 m²

Adresse

41238 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
759.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Geneicken in verkehrsgünstiger Lage. Nur wenige Meter entfernt liegt der Zoppenbroicher Park auch Bresges Park genannt und gilt als einer der schönsten Plätze an der Niers. Das Schloss Rheydt mit seinem herrlichen Park und schöner Gastronomie ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

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41238 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und repräsentative Stadthaus kann äußerst vielfältig genutzt werden. Der Nebeneingang macht es Ihnen leicht, eine separate Einheit zur individuellen Nutzung - privat oder geschäftlich - abzutrennen. 107 m² sind als Gewerbefläche ausgewiesen und eignen sich sehr gut als Geschäftsräume. Sie können die Immobilie natürlich auch in ein Zweifamilienhaus

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Videoüberwachung
- Rollläden
- Markise
- Abstellkammer + Gaszentralheizung/ Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stein und Parkett
+ Kaminofen
+ Sauna
+ Dachterrasse
+ Videoüberwachung (3 Innenkameras, 3 Außenkameras)
+ neue Dächer
+ 2 Stellplätze

Objektdaten

PLZ
41238
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
254 m²
Nutzfläche
129,5 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
19.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Hindenburgstr. 23, 41352 Korschenbroich
Frau Claudia Klemp
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Frau Claudia Klemp
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Sparkasse Neuss
Frau Claudia Klemp
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Sparkasse Neuss