Logo
Objektnummer: FIO-10515778690 | SIP-ID: 117617NW

Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus in Zülpich mit Ausbau- und Anbaumöglichkeit

Gartenansicht - Reihenendhaus in 53909 Zülpich mit 112m² günstig kaufen

+5

Wohnzimmer EG - Reihenendhaus in 53909 Zülpich mit 112m² günstig kaufen
Esszimmer EG - Reihenendhaus in 53909 Zülpich mit 112m² günstig kaufen
Wohnzimmer OG - Reihenendhaus in 53909 Zülpich mit 112m² günstig kaufen
Bad OG - Reihenendhaus in 53909 Zülpich mit 112m² günstig kaufen

+1

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

430 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
2.401,79 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53909 Zülpich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Zülpich wird auch als Tor zur Eifel bezeichnet. Sie ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen mit 19.634 Einwohnern, welche sich auf die Kernstadt und weitere 24 Ortsteile verteilen. Die leicht hügelige Landschaft der Voreifel bietet mit ihren Auenlandschaften, dem nahen Nationalpark Eifel und den zahlreichen Seen gute
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53909 Zülpich

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Ausbaureserve im Dach und Anbaumöglichkeit in Zentraler Lage?
Dann sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus in Zülpich einmal näher anschauen!

Dieses zwischen 1960 und 1965 auf einem ca. 430 m² großem Grundstück massiv erbaute Reihenendhaus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche und eine Garage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage mit einigen Besonderheiten:

- MFH mit 2 vermieteten Wohneinheiten
- eine Garage und ein Stellplatz
- ruhige Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs
- gepflegter Allgemeinzustand
- zeitgemäße Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- getrennte Heizungsanlage für jede

Objektdaten

PLZ
53909
Ort
Zülpich
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
389,93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
389,93 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei dem Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Gerne unterbreiten wir Ihnen durch unsere Finanzierungsspezialisten ein unverbindliches Angebot zum Kauf Ihrer Traumimmobilie.

Die LBS - Ihr Partner bei Immobilien, Finanzieren und

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Himmeroder Wall 7, 53359 Rheinbach
Herr Vladimir Pokersnik
Herr Vladimir Pokersnik

Herr Vladimir Pokersnik
Herr Vladimir Pokersnik
LBS Gebietsleitung
Herr Vladimir Pokersnik
Herr Vladimir Pokersnik
LBS Gebietsleitung