Das Objekt liegt im in der Waldsiedlung Zehlendorf. Das Wohnareal erstreckt sich entlang der nördlichen Grenze von Zehlendorf unmittelbar anschließend an ein ausgedehntes, bis zur "Krumme Lanke" reichendes Waldgelände.

Der U-Bahnhof Onkel Toms Hütte, von dem die U3 fährt sowie die Buslinie 118, sind innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten neben der guten Versorgung auch ein anziehendes Wohnumfeld. Ebenso befinden sich Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kitas in näherer Umgebung.

Die Waldsiedlung Zehlendorf ist eine Siedlung des Architekten Bruno Taut. Die Häuser rund um den U-Bahnhof Onkel Toms Hütte entstanden zwischen 1926 und 1932 im Bauhausstil. Gebaut wurden 1.100 Mehrfamilienhäuser mit bis zu drei Geschossen und Einfamilienhäuser in zwei Typen. 1995 wurde die Waldsiedlung Zehlendorf unter Denkmalschutz gestellt.

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1929 im II. Bauabschnitt der denkmalgeschützten Waldsiedlung in Berlin-Zehlendorf auf einem 172 m² großen Grundstück errichtet.

Das Haus hat 4 Zimmer, die sich mit einer Wohnfläche von 92,26 m² über drei Etagen verteilen. Sie betreten das Haus über den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Über die charmante Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss, mit zwei weiteren Zimmern und dem Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum und der nicht ausgebaute Boden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², der sich aber zum wohnlichen Ausbau anbietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung und zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m² im Keller und im Dachgeschoss und somit über genügend Abstellflächen.

Der Grundriss des Hauses bietet viel Flexibilität und ausreichend Raum für die ganze Familie. Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig, so dass Sie sich hier selbst verwirklichen und Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können.

Die Immobilie wird von der Eigentümerin aktuell noch selbst bewohnt.

- Bestandteil der denkmalgeschützten Zehlendorfer Waldsiedlung
- Grundstück 172 m²
- Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1929)
- 4 Zimmer, verteilt auf 92,26 m² Wohnfläche
- ausbaufähiger Boden mit ca. 15 m² im Dachgeschoss
- insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche (Keller und Boden)
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne
- überdachte Terrasse mit ca. 13 m²
- eigener Garten
- insgesamt modernisierungsbedürftiger Zustand

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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