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Objektnummer: FIO-10515773170 | SIP-ID: 17538-04

Baustellenberatung am Sonntag, den 02.10.2022 von 12:00 bis 12:30 Uhr, Überruhrstr. 448, 45277 Essen

Luftbild Überruhrstraße Kopie - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 94m² günstig kaufen

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Visualisierung Gartenansicht - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 94m² günstig kaufen
Visualisierung Vorderansicht - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 94m² günstig kaufen
Baubeginn erfolgt - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 94m² günstig kaufen
Visualisierung Beispiel innen - Etagenwohnung in 45277 Essen mit 94m² günstig kaufen

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

94,9 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.650 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45277 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf errichtet der Bauträger 15 moderne Eigentumswohnungen in drei 5-Familienhäusern mit darunterliegender Tiefgarage. Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben
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45277 Essen

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage wird gehoben ausgestattet und bietet dazu ein schickes Äußeres mit liebevollen architektonischen Details. Die geräumigen 3- und 4-Zimmerwohnungen (darüber hinaus steht eine 2-Zimmerwohnung in Haus 1 zur Verfügung) mit durchdachten Grundrissen sind hervorragend über großzügige Fensterflächen belichtet und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über große

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage Ausstattungshighlights:

- konventionelle Massivbauweise
- Außenwände aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem mit Putzoberfläche
- Flachdach
- Personenaufzug mit Penthousesteuerung für die Penthousewohnungen
- Pellet- Zentralheizung
- als Fußbodenheizung, Energieträger Pellets
- sämtliche Fenster mit Wärmeschutzverglasung als 3-fach-Verglasung
- Rollläden mit

Objektdaten

PLZ
45277
Ort
Essen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94,94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Winter 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Pellets

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Nico Wilhelmi
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Herr Nico Wilhelmi
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Nico Wilhelmi
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