Die als Einfamilienhaus mit Pension und Garage genutzte Immobilie wurde im vorderen Bereich um 1900 in massiver, teilweise unterkellerter Bauweise errichtet und 1990 um einen Anbau mit Arztpraxis und Wohnhaus erweitert. 2007 erfolgte der Umbau in eine Pension. Der private Wohnbereich verfügt über circa 105 m² Wohnfläche, die Pension bietet circa 114 m² Gesamtfläche. Es sind doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1990) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massiv errichtete Garage mit Betondecke.

Ein Erwerb ist ausschließlich über die Zwangsversteigerung möglich. Näheres können Sie dem ausführlichen Verkehrswertgutachten entnehmen, das wir Ihnen inklusive Anhängen auf Anfrage gerne zusenden. Innenaufnahmen sind in diesen Anhängen ebenfalls enthalten. Eine Innenbesichtigung können wir nicht anbieten. Bei der ausgewiesenen Jahresnettokaltmiete handelt es sich um die möglichen Soll-Mieteinnahmen laut Verkehrswertgutachten. Das aktuelle Gutachten von 2024 beziffert den Verkehrswert auf 346.000,-- EUR. Das zu erwartende Gesamtgebot liegt mindestens in Höhe des aktuellen Verkehrswert.

Ausführliche Informationen zum Ablauf des Versteigerungsverfahrens erhalten Sie unter www.zvg-portal.de.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller