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Objektnummer: FIO-10515769190 | SIP-ID: 11734 Z

Einfamilienhaus mit Pension und Garage

Außenansicht - Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47661 Issum mit 105m² kaufen
Außenansicht - Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47661 Issum mit 105m² kaufen
Außenansicht - Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47661 Issum mit 105m² kaufen
Außenansicht - Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47661 Issum mit 105m² kaufen
Verkehrswert

346.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

536 m²

Herr Alexander Düllings
Herr Alexander Düllings
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Alexander Düllings
Herr Alexander Düllings
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben

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47661 Issum

Objektbeschreibung

Die als Einfamilienhaus mit Pension und Garage genutzte Immobilie wurde im vorderen Bereich um 1900 in massiver, teilweise unterkellerter Bauweise errichtet und 1990 um einen Anbau mit Arztpraxis und Wohnhaus erweitert. 2007 erfolgte der Umbau in eine Pension. Der private Wohnbereich verfügt über circa 105 m² Wohnfläche, die Pension bietet circa 114 m² Gesamtfläche. Es sind doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1990) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massiv errichtete Garage mit Betondecke.

Ein Erwerb ist ausschließlich über die Zwangsversteigerung möglich. Näheres können Sie dem ausführlichen Verkehrswertgutachten entnehmen, das wir Ihnen inklusive Anhängen auf Anfrage gerne zusenden. Innenaufnahmen sind in diesen Anhängen ebenfalls enthalten. Eine Innenbesichtigung können wir nicht anbieten. Bei der ausgewiesenen Jahresnettokaltmiete handelt es sich um die möglichen Soll-Mieteinnahmen laut Verkehrswertgutachten. Das aktuelle Gutachten von 2024 beziffert den Verkehrswert auf 346.000,-- EUR. Das zu erwartende Gesamtgebot liegt mindestens in Höhe des aktuellen Verkehrswert.

Ausführliche Informationen zum Ablauf des Versteigerungsverfahrens erhalten Sie unter www.zvg-portal.de.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
47661
Ort
Issum
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
114 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Versteigerung

ZV Termin
01.10.2024 um 10:30 Uhr
Amtsgericht
Amtsgericht Geldern, Nordwall 51, 2. Stockwerk, Saal II

Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155b, 47798 Krefeld
Herr Alexander Düllings
Herr Alexander Düllings