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Objektnummer: FIO-10515761420 | SIP-ID: 5954

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Velbert-Neviges!

Ansicht von der Straße aus. - Einfamilienhaus in 42553 Velbert mit 135m² günstig kaufen

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Rückseite vom Garten aus. Links die Terrasse der Einliegerwohnung. - Einfamilienhaus in 42553 Velbert mit 135m² günstig kaufen
Genießen Sie schöne Sonnenstunden im großen und grünen Garten. - Einfamilienhaus in 42553 Velbert mit 135m² günstig kaufen
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Süd-Balkon. - Einfamilienhaus in 42553 Velbert mit 135m² günstig kaufen
Im Esszimmer können Sie gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. - Einfamilienhaus in 42553 Velbert mit 135m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

847 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42553 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Neviges ist vor allem durch seinen Wallfahrtsdom als Pilgerstadt bekannt. Im Umreis von
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42553 Velbert

Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie wurde 1970 auf einem großzügigen, weitläufigen Süd-/ Ostgrundstück errichtet. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Im Haus befinden sich 2 Einheiten, die generationenübergreifendes Wohnen möglich machen. Das Haus ist aber auch für eine einzelne, größere Familie geeignet oder bietet
sich alternativ zur Teilvermietung an.

Beide Einheiten sind über das

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich/Diele, Wohn- /Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit modernen Einbauten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Regenschauerdusche und Waschtisch sowie separat gelegenem WC. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert.
Das separate WC werden Sie nach eigenen Vorstellungen erneuern. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die

Objektdaten

PLZ
42553
Ort
Velbert
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,46 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
07.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,46 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- großzügiges Gartengrundstück
- 2 Tageslichtbäder
- Gasheizung aus 2012
- Fenster Kellerbereiche neu 2022
- Sektionaltor Garage neu in 2022

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic

Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert