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Objektnummer: FIO-10515758040 | SIP-ID: 9770 Kpi

TOP GEPFLEGTE KAPITALANLAGE: WOHN- U. GESCHÄFTSHÄUSER + TIEFGARAGE!

Beispielfoto - Bürohaus in 44575 Castrop-Rauxel mit 990m² günstig kaufen
Kaufpreis

4.700.000 €

Gesamtfläche

2143,0 m²

Adresse

44575 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
4.700.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,84
Mieteinnahmen ist
189.220 € p.a.
Mieteinnahmen soll
189.220 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44575 Castrop-Rauxel
Vollständige Adresse beim Anbieter
BESSER GEHT ES NICHT….
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Castrop-Rauxel (Altstadt)
= zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44575 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

NEU - GEWERBEANKERMIETER-VERTRAG BIS MINDESTENS 2034!

Die gepflegten 3 Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten wurden ca. 1970 auf einem 1.572 m² großen Grundstück in Castrop-Rauxel Altstadt errichtet.

Die gefälligen und zeitgemäßen Grundrisse werden auch Sie überzeugen.

Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 16 Wohnungen (Wohnfläche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung ist gefällig und zeitgemäß.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Gas-Etagen-Heizung mit Warmwasserversorgung (Baujahre Wärmeerzeuger 1987 - 2020)
- Zweischalige Flachdächer aus Holzkonstruktion; mehrlagige Dachdichtungsbahnen in
Bitumen verklebt
- 4-Personen-Aufzug
- u.v.m.

Objektdaten

PLZ
44575
Ort
Castrop-Rauxel
Wohnfläche
990,79 m²
Gesamtfläche
2142,98 m²
Grundstücksfläche
1572 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
2142,98 m²
Anzahl Wohneinheiten
16
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
08.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Herr Lars Kropeit
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Herr Lars Kropeit
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Immobiliencenter
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