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Objektnummer: FIO-10515757500 | SIP-ID: 3080

Für Investoren in OHZ: Vermietetes EFH mit Garage auf traumh. Grundst.

Für Investoren nahe Kreiskrankenhaus

+8

sehr gepflegtes freist. Einfamilienhaus
weitere Perspektive auf der Gartenseite
Blick in den liebevoll angelegten Garten
traumhaftschönes Grundstück von ca. 1.680 m²

+4

Kaufpreis

389.000 €

Adresse

27711 Osterholz-Scharmbeck

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufpreis pro m²
3.162,60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
30,87
Mieteinnahmen ist
12.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27711 Osterholz-Scharmbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in äußerst ruhiger aber dennoch sehr zentraler Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck nahe des Kreiskrankenhauses. Die ruhige Wohnnebenstraße ist überwiegend durch Anwohnerverkehr frequentiert. Das innerstädtische Zentrum von Osterholz-Scharmbeck (Marktplatz) mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf ist zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Verbindungen
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27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektbeschreibung

Mieter / Eigentümer:
Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern selbst (Ehepaar >85 Jahre alt) bewohnt. Diese möchten nach einem Verkauf weiterhin in der Immobilie als Mieter wohnen bleiben (lebenslanges Wohnrecht). Der Mietzins beträgt hierfür mtl. € 1.050 zzgl. Nebenkosten.

Innenaufnahmen:
Zur Wahrung der Privatsphäre haben wir auf ausdrücklichen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Diese äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück sehr zentral nahe des Kreiskrankenhaus Osterholz. Wir heben Ihnen im folgenden einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1998)
- teilweise elektr. Außenrollläden
- Gaszentralheizung von ca. 2019 geleast über die Stadtwerke Osterholz (Wärmepaket)
- sehr gepflegter Zustand und

Objektdaten

PLZ
27711
Ort
Osterholz-Scharmbeck
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
1680 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
20.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko

Herr Marcel Plitzko
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Sparkasse Rotenburg Osterholz
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Sparkasse Rotenburg Osterholz