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Objektnummer: FIO-10515750130 | SIP-ID: 9518

Einzigartige Lage direkt am Wasser - eigener Bootssteg!

Traumlage direkt am Wasser

+13

Hausansicht
Ansicht Hausauffahrt
Küche
Esszimmer

+9

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

716 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Erbbauzins
950 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26759 Hinte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Familienfreundliche Wohnlage in der Nähe von Emden. In Loppersum gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Dazu ein reges Vereinsleben (Sportverein, Schützenverein). Ein liebenswertes Dorf mit Kirche, Feuerwehr und einigen Geschäften.
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26759 Hinte

Objektbeschreibung

Sie suchen ein solide gebautes Wohnhaus mit Garage in wirklich schöner Lage? Klein und kompakt - nicht zu groß. Platz für die junge Familie? Dieses ca. 1951 erbaute Wohnhaus überzeugt durch eine einmalig schöne Lage direkt am Wasser. Mit Ihrem kleinen Boot gelangen Sie direkt zum "Großen Meer". Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude Massiver Klinkerbau. Beton-Dachziegel. Brennwertheizung. Moderne Kunststofffenster. Die Immobilie wurde immer mal wieder renoviert. Z.B. Fensteraustausch, Brennwertheizung. Dazu Hauselektrik (es gibt sogar einen FI-Schutzschalter). Wichtig: Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück zur Größe von 407 m². Die Garage und der Garten

Objektdaten

PLZ
26759
Ort
Hinte
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
716 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.09.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
24.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

EG: Flur, Bad, Gäste-WC, Kochküche, Wohn/Esszimmer, Zimmer
DG: 3 Zimmer, WC
Teilkeller. Garage. Terrasse VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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