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Objektnummer: FIO-10515749360 | SIP-ID: 11280

Freistehend und ein Stück Natur in der beliebten Aplerbecker Mark...

Vorderansicht m. Garage - Einfamilienhaus in 44287 Dortmund mit 160m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 44287 Dortmund mit 160m² kaufen
Rückansicht m. Garten - Einfamilienhaus in 44287 Dortmund mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 44287 Dortmund mit 160m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 44287 Dortmund mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

2043 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44287 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Aplerbecker Mark liegt im Südosten der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Die Bebauung ist überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern hochwertig geprägt. Im nahe gelegenen Aplerbecker Wald befinden sich diverse Wanderwege für Naturliebhaber. Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, ein Weintreffpunkt und ein Eiscafé sind
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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1938 (Anbau Nebengebäude und Aufstockung des Dachgeschosses zwischen 1953-1957) bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², sondern präsentiert sich auf einem außerordentlich großen und äußerst gepflegten Grundstück von 2.043 m². Das Grundstück ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garten
- Kunststoff-Rollläden
- Gäste-WC

-Gartenhäuschen
-Keller
-Garage
-riesiges und gepflegtes Grundstück
-Wintergarten
-Anbauten mit weiteren Nutzflächen (tlw. wohnraummäßig ausgebaut)
-Zentralheizung
-Warmwasser über zentralen Warmwasserspeicher

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
2043 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
08.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie Sie, dass für den jetzigen Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird.
Der Eigentümer wird eine monatliche Kaltmiete von 1000,00 € an den den neuen Besitzer abführen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Ivan Plazibat
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Sparkasse Dortmund
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