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Objektnummer: FIO-10515747950 | SIP-ID: 0693

Über den Dächern Neindorfs

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 38446 Wolfsburg mit 87m² günstig kaufen

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Eingangsbereich und Stellplatz - Dachgeschosswohnung in 38446 Wolfsburg mit 87m² günstig kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 38446 Wolfsburg mit 87m² günstig kaufen
Stellplatz/ Sondernutzungsrecht - Dachgeschosswohnung in 38446 Wolfsburg mit 87m² günstig kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 38446 Wolfsburg mit 87m² günstig kaufen

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Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

87,6 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
311 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38446 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neindorf ist ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Das Dorf liegt im Süden des Wolfsburger Stadtgebietes in landwirtschaftlich geprägter Umgebung des Hasenwinkels. Neindorf bildet mit dem benachbarten Ortsteil Almke die Ortschaft Almke-Neindorf. Es gibt kleinere Einrichtungen der Nahversorgung, wie Ärzte, einen Bäcker und einer Poststelle mit Lottoladen. Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie
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38446 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung liegt im hinteren Teil der Eigentümergemeinschaft und teilt sich den Hauseingang mit einer weiteren Partei. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und in großen Teilen renoviert.

In den abgehängten Decken im Wohn-/ Essbereich wurden LED-Spots für stimmungsvolle Beleuchtung verbaut. Im Arbeitszimmer wurde 2021 neues Laminat

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Holz
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Badezimmer-Möbel im Kaufpreis enthalten
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Anteil an Darlehen für Modernisierungskosten entfällt
- eigener Kellerraum
- zwei Stellplätze, können auf Wunsch als Gartenanteil genutzt werden
- Sommer- und Winterdienst

Objektdaten

PLZ
38446
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
87,55 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1860/1950
Ausstellungsdatum
05.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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