Objektnummer: FIO-10515747740 | SIP-ID: 23834-46B2

Moderner Neubau - Bungalow in top Lage

Vorder- /Seitenansicht mit Haupt- /und Nebeneingang - Bungalow in 26676 Barßel mit 105m² kaufen
Vorderansicht mit Haupteingang - Bungalow in 26676 Barßel mit 105m² kaufen
Vorder- /Seitenansicht mit Haupteingang - Bungalow in 26676 Barßel mit 105m² kaufen
Rückansicht mit Freisitz - Bungalow in 26676 Barßel mit 105m² kaufen
Garten-/ und Seitenansicht mit Nebeneingang - Bungalow in 26676 Barßel mit 105m² kaufen

Kaufpreis

339.900 €

Wohnfläche

105,7 m²

Grundstücksfläche

564 m²


Herr Heinrich Lübbers
Herr Heinrich Lübbers
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Heinrich Lübbers
Herr Heinrich Lübbers
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.900 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26676 Barßel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Remels) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden

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26676 Barßel

Objektbeschreibung

In dem sehr begehrten Wohngebiet in Barßel ist dieser moderne Bungalow (KfW 55 EE) auf dem 564m² großen Grundstück fertiggestellt. Auf ca. 106m² Wohnfläche bietet dieser Neubau mit moderner Heiztechnik Platz für die kleine Familie, Singles oder zu zweit.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Der direkte Zugang zur Terrasse ist gegeben. Das Bad mit ebenerdiger Dusche liegt direkt neben den beiden Zimmern.
Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung, sowie die Fliesenarbeiten. Alle Wände sind gespachtelt. Tapeten oder Anstriche, sowie die Fußböden sind nicht enthalten. Gegen Aufpreis können diese aber von uns fertiggestellt werden. Die Errichtung eines Carports kann nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung erfolgen.
Der Endausbau der Straßen und Anlagen erfolgt zur Zeit.
Die Immobilie darf gerne besichtigt werden. Ich freue mich auf ihre Anfragen um diesen modernen, altersgerechten Bungalow zu besichtigen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Rollläden
- ebenerdig

Erdgeschoss:

HWR, WC, Diele, Bad, Gäste, Schlafen, Wohnen/Essen/Küche, Terrasse

Objektdaten

PLZ
26676
Ort
Barßel
Wohnfläche
105,72 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
18.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Entwurf
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
24,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

In den Grundrisszeichnungen dargestelltes Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Ausstattung des Hauses erfolgt ausschließlich gemäß dieser Baubeschreibung (kleine Änderungen vorbehalten).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Heinrich Lübbers
Herr Heinrich Lübbers