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Objektnummer: FIO-10515747620 | SIP-ID: 05012

Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 26725 Emden mit 202m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Bild 1 - Mehrfamilienhaus in 26725 Emden mit 202m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Dachboden - Mehrfamilienhaus in 26725 Emden mit 202m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

398.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
1.968,93 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Besonders ruhig und zentral gelegene Doppelhaushälfte im begehrten Emder Stadtteil Herrentor. Die Innenstadt ist zu Fuß in cirka 10 Minuten erreichbar. Der Kindergarten, die Grundschule, das Gymnasium und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrparteienhaus befindet sich in einer gefragten und zentral gelegenen Lage im Stadtteil Herrentor. Es wurde ca. im Jahr 1972 in einer konventionell, massiven Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Derzeit ist das Objekt voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.500,00 EUR. Die Erdgeschosswohnung ist als eine zusammenhängende Einheit,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Top-Lage - Kapitalanlage
- Eigentumsgrundstück
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- Baujahr ca. 1972
- konventionell, massive Bauweise
- solider und gepflegter Zustand
- voll vermietet
- Kunststofffenster
- Jahresnettokaltmiete von 21.500,00 EUR

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
202,14 m²
Gesamtfläche
202,14 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
202,14 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
Kapitalanlage
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
25.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden