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Objektnummer: FIO-10515747310 | SIP-ID: 17506

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot, Terrasse mit kleinem Grün + Einzelgarage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen

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große Wohnküche - Doppelhaushälfte in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen
modernisiertes Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen
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Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

110,8 m²

Grundstücksfläche

239 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45357 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 239 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Gerschede. Auf der 18 m² großen Terrasse (Fläche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) mit Beetstreifen und kleinem, eigenen Grün genießen Sie an heißen Tagen ein sonnengeschütztes Plätzchen. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich gleich
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45357 Essen

Objektbeschreibung

Diese bereits teilmodernisierte Doppelhaushälfte ist für eine Familie mit Platzbedarf ideal. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet das Wohnhaus neben dem ansprechenden 4,5-Raum-Konzept auf rd. 111 m² Wohnfläche zusätzlich ein großzügiges, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (rd. 44 m² Nutzfläche) mit einem Duschbad. Kostenintensive Modernisierungen, wie z.B. die Erneuerung des Gäste-WCs, des

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Betondecken Übersicht über die Ausstattungsmerkmale (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):

- Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- Klinkerfassade (6,5 cm Verblender) aus dem Baujahr
- erneuerte Kunststoff-Haustür und erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster aus 2008 / 2012
- Satteldach aus 2015 inkl. Dämmung Spitz und Einbau neuer Veluxfenster mit
elektrischen Außenrollläden, Ausbau DG

Objektdaten

PLZ
45357
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110,8 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
12.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage neben dem Haus sowie eine gepflasterte Stellplatzfläche vor dem Haus.

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:

https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Fred Kisling
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Herr Fred Kisling
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Fred Kisling
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