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Objektnummer: FIO-10515746900 | SIP-ID: 117060NW

Traumimmobilie zum Wohlfühlen!!!

Vorderansicht

+8

Ausblick Küche
Ansicht Fassade
neu angelegtes Beet
neues Terrassenbeet

+4

Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

878 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46354 Südlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Südlohn, welche eine Stadt im westlichen Münsterland in NRW ist. Sie gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster und befindet sich 10 Autominuten von den Niederlanden entfernt. Aufgrund der Nähe zum Nachbarland ist diese Lage des Objekts auch über die
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46354 Südlohn

Objektbeschreibung

Bei diesem traumhaften Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1951 erbautes freistehendes Einfamilienhaus, welches von 1995-1996 komplett renoviert und mit einem Anbau um ein Wohnzimmer und eine Garage erweitert wurde.
Mit seinem 878 m² großen Grundstück in ruhiger und sehr guter Wohnlage besticht es zudem durch die ca. 27

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollläden
- Glasfaseranschluss Das Haus befindet sich in einem überdurchschnittlichen und sehr gepflegten Zustand. Die 1,5 geschossige Bauweise und Anordnung der Wohnräume im EG vermitteln den Charme eines Bungalows.


Durch zwei weitere Räume im DG finden Sie ordentlich Platz für Ihre Hobbies oder weitere Schlafräume. Zudem befindet sich hier

Objektdaten

PLZ
46354
Ort
Südlohn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
878 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
27 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1995-1996
Ausstellungsdatum
12.02.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
empfohlen: Dachdämmung, Wärmeschutverglasung, Zentralheizung mit Brennwert-Kessel, Zentrale Warmasserbereitung über Solareinergie + Heizungsanlage
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einem persönlichen Gespräch die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

Eine Besichtigung findet nur unter aktuellen Coronabedingungen statt. Halten Sie hierfür

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Frau Melanie Schielke
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Frau Melanie Schielke
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LBS Gebietsleitung
Frau Melanie Schielke
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