Objektnummer: FIO-10515743670 | SIP-ID: 116671NW
Top Wohn- und Geschäftshaus in Gladbacher Premiumlage
+31
+27
Herr Axel Wilke
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Spitzenlage in der Bergisch Gladbacher Fußgängerzone, fußläufig zur Stadtbücherei und zur VHS.
Ruhig für die Wohnungen in den Obergeschoßen und gut frequentiert für die 3 Gewerbeeinheiten. Gute Parkmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Ruhig für die Wohnungen in den Obergeschoßen und gut frequentiert für die 3 Gewerbeeinheiten. Gute Parkmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
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Objektbeschreibung
Dieses Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Zustand !
763 qm vermietbare Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen plus 61 qm zusätzliche Kellerfläche.
Dieses sehr attraktive und gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt am Beginn der Bergisch Gladbacher Fußgängerzone. Es kann mit dem Auto angefahren werden und bietet somit das Beste aus zwei Welten.
3
763 qm vermietbare Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen plus 61 qm zusätzliche Kellerfläche.
Dieses sehr attraktive und gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt am Beginn der Bergisch Gladbacher Fußgängerzone. Es kann mit dem Auto angefahren werden und bietet somit das Beste aus zwei Welten.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1920 und 1970; weitreichende Modernisierungen in 2000
- 2003 und 2017. Letzte Modernisierung 2023. 3 Ladenlokale; 3 Wohnungen; 1 bisherige Arztpraxis/Bürofläche könnten in 2 Wohnungen umgewandelt werden
Dieses Haus ist sehr umsichtig und verantwortungsvoll geführt und modernisiert worden.
Allein seit dem Jahre 2000 wurden ca. 1,6
- Baujahr 1920 und 1970; weitreichende Modernisierungen in 2000
- 2003 und 2017. Letzte Modernisierung 2023. 3 Ladenlokale; 3 Wohnungen; 1 bisherige Arztpraxis/Bürofläche könnten in 2 Wohnungen umgewandelt werden
Dieses Haus ist sehr umsichtig und verantwortungsvoll geführt und modernisiert worden.
Allein seit dem Jahre 2000 wurden ca. 1,6
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Hauptstr. 231, 51465 Bergisch Gladbach