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Objektnummer: FIO-10515740440 | SIP-ID: 6902

Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 46514 Schermbeck mit 133m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+2

Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 46514 Schermbeck mit 133m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 46514 Schermbeck mit 133m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

300.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
8500 EUR (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,87
Mieteinnahmen ist
12.565,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.565,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46514 Schermbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Schermbeck liegt ungefähr 8 km von Dorsten und 18 km von Wesel bzw. 17 km von Dinslaken entfernt.
Das gesamte Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, zu dem im Westen die Naturschutzgebiete Loosen Berge, Dämmerwald und Lichtenhagen, im Osten die Üfter Mark als Teil des Waldgebiets Forst
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46514 Schermbeck

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2010 in massiver Bauweise in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schermbeck erstellt.

Die ca. 133 m² Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden -Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
-teilweise ausgebautes Dachgeschoss
-Carport

Objektdaten

PLZ
46514
Ort
Schermbeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
133,01 m²
Grundstücksfläche
396 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
09.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Laura Rosteck
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Frau Laura Rosteck
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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