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Objektnummer: FIO-10515739660 | SIP-ID: 0634

EFH und Gewerbeobjekt in attraktiver Innenstadtlage von Gifhorn

Aussenansicht gesamt - Sonstige in 38518 Gifhorn mit 317m² günstig kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Gesamtfläche

317 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich 1934 gebaut , laufend modernisiert und liegt in einer ruhigen Stichstraße.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2001 erstellt.
Die Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gifhorner Fußgängerzone. Kunden bzw. Mitarbeiter der Gewerbeeinheit können das öffentliche Parkhaus direkt gegenüber nutzen.
Bei dem Wohnhaus sind ausreichend Stellplätze für Ihre

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Folgende Renovierungen wurden an der Immobilie vorgenommen:
Fenster und Dämmung der Fassade 2004
Erneuerung der Elektrik 2004
Heizung (Gas-Brennwert-Therme) 2005
Dacheindeckung und Dämmung 2014
Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m²

Die Gewerbeeinheit bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und kann ggfs. auch zu einer separaten großzügigen Wohnung umgebaut

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
317 m²
Gesamtfläche
317 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
317 m²
Verfügbar ab
01.05.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1934, 2004
Ausstellungsdatum
28.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
nur für das Whs.. Gewerbeteil gesondert
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Frank Lätsch
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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