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Objektnummer: FIO-10515739110 | SIP-ID: 5924

Für 2 Familien in zentraler Lage !

Straßenseite

+20

Garten
Nehmen Sie Platz !
Rückansicht
Diele im OG

+16

Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

856 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42549 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Haus liegt in attraktiver zentraler Lage in Velbert-Mitte. Die City ist fußläufig zu erreichen.

Gute Infrastruktur vorhanden: Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Wochenmarkt, Restaurants und Cafes, Ärzte, Stadtbibliothek, Schulen und Kindegärten.

Nahverkehrsanschluss über Buslinien.

Freizeitmöglichkeiten: Parkbad, Herminghauspark mit Tiergehege und Minigolf, Panoramaradweg, diverse Sportstätten.

Velbert liegt im Städtedreieck Essen, Düsseldorf und Wuppertal und ist
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42549 Velbert

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist einseitig angebaut. Es wird zur Zeit von den Eigentümern im Obergeschoss bewohnt. Diese Ebene ist modernisiert. Sie bietet einen großen Wohn-/Essraum, Küche, Diele, modernes Tageslichtbad (mit Dusche, Bidet und Wanne) sowie 2 Schlafräume. Das Dach ist wohnlich zu einem Hobbybereich ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierungsbedürftige

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußentreppe
- rollstuhlgerecht Zur Straßenseite ist das Haus im Obergeschoss verschiefert.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 1993.

Die Fenster im Obergeschoss sind größtenteils aus 2000. In der Wohnung des Erdgeschosses wurden die Fenster größtenteils 2004/2005 erneuert.

Im Erdgeschoss schöne Stuckdecken.

Die Elektrik im OG ist 3-adrig und verfügt über einen FI-Schalter.
Die Elektrik im

Objektdaten

PLZ
42549
Ort
Velbert
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
856 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
343,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
26.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
343,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zu diesem Objekt nur Besichtigungen nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung durchführen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Frau Ute Boehm
Frau Ute Boehm

Frau Ute Boehm
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Ute Boehm
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert