Objektnummer: FIO-10515732190 | SIP-ID: 6792-4

Vermietete Neubauwohnungen: einzeln oder im Dreierpack!

Hauptansicht - Etagenwohnung in 32120 Hiddenhausen mit 104m² kaufen
Frontansicht - Etagenwohnung in 32120 Hiddenhausen mit 104m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 32120 Hiddenhausen mit 104m² kaufen
Balkonseite - Etagenwohnung in 32120 Hiddenhausen mit 104m² kaufen
Stellplätze - Etagenwohnung in 32120 Hiddenhausen mit 104m² kaufen

Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

104,9 m²

Zimmer

3

Adresse

32120 Hiddenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Fischer
Herr Andreas Fischer
Sparkasse Herford
Herr Andreas Fischer
Herr Andreas Fischer
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,87
Mieteinnahmen ist
15.480 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32120 Hiddenhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

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32120 Hiddenhausen

Objektbeschreibung

In Spaziernähe zur Natur der "Werre-Auen", nur einen Steinwurf von Herford entfernt, steht dieses Sechsfamilienhaus im begehrten Hiddenhausener Ortsteil Schweicheln-Bermbeck, und somit inmitten einer sehr attraktiven Umgebung. Drei von sechs hochwertigen Wohnungen in energiesparender KfW55-Bauweise mit Keller und Personenaufzug stehen zum Verkauf. Die vermieteten Einheiten mit jeweils ca. 104,92 m² Größe besitzen Diele, offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Schlafraum, Kinderzimmer oder Büro, Bad, Gäste-WC und Terrasse bzw. Loggia. Zur gehobenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, altersgerechte Tageslichtbäder und Fußbodenheizung, eine Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein zugeordneter Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze je Wohnung sind auch inklusive. Von diesem Ort sind Sie in fünf Autominuten in Herford oder ganz bequem in 15 Minuten mit dem Zug in Bielefeld. Hier ist Ihr Geld gut angelegt: die aktuelle Bruttorendite beträgt im Dreierpack 3,85% p.a. !

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum

Bezugsfertigkeit und vermietet seit 01.10.2023, Erstbezug 10.2023, Energie Effizienzhaus 55, Personenaufzug, barrierefrei, senioren- und familiengerecht, Hauswirtschaftsraum, 3 zugeordnete Kellerräume, 6 Kfz-Stellplätze, Kunststofffenster/Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Wärmepumpen-Zentralheizung, kontrollierte Lüftungsanlage, Fliesenbeläge in allen Räumen, Terrasse bzw. Loggia, aktuelle Bruttorendite im Dreierpaket = 3,85% p.a. (einzeln 3,76%-4,02% p.a.)

Objektdaten

PLZ
32120
Ort
Hiddenhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104,92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Fischer
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