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Objektnummer: FIO-10515728010 | SIP-ID: 2861

Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Westhofen mit kleinem Garten in Südausrichtung (Erbpacht)

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 92m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 92m² günstig kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 92m² günstig kaufen
Loggia - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 92m² günstig kaufen
Blick von der Loggia - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 92m² günstig kaufen

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

301 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Erbbauzins
377,89 €
Kaufpreis pro m²
3.097,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern
Westhofen liegt nördlich der Ruhr und ist der westlichste Ortsteil von Schwerte. Flussabwärts mündet die Lenne in die Ruhr. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend,
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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte die sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet.

Auf insgesamt ca. 92 m² , verteilt auf zwei Ebenen, befinden sich im Erdgeschoss ein großer und offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse in Südausrichtung.
Von dieser Terrasse gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den eigenen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollläden
- Gäste-WC Dach: aus dem Baujahr, Ausbausreserve im Dachgeschoss, Abdichtung und Dämmung aus dem Baujahr, Neuverkleidung des Schornsteins, Regenrinnen und Fallrohre teilweise erneuert, kleine Loggia vorhanden

Fenster und Außentür: überwiegend aus dem Baujahr, doppelverglaste Holzfenster, überwiegend manuelle Rollläden, teilweise elektrische Rollläden, die Eingangstür sowie alle weiteren Türen stammen ebenfalls

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
301 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2022
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
05.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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