Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Siedlungsgebiet von Ladbergen, das überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist und grenzt durch einen kleinen Wald getrennt, an die Autobahn A1.
Ladbergen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land und liegt zwischen Münster und Osnabrück.