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Objektnummer: FIO-10515725270 | SIP-ID: 116947NW

Traumhaus noch immer nicht gefunden? Hier ist es ... in E-Haarzopf

Hinteransicht

+17

Hauseingang
Wohnen
Kochen
Schlafen UG

+13

Kaufpreis

739.000 €

Wohnfläche

186,9 m²

Grundstücksfläche

494 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
739.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45149 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
ESSEN HAARZOPF
Hier beginnt der Essener Süden!
Haarzopf zählt zu einem der begehrtesten Stadtteile in Essen. Im Norden ist die Grenze zur Margarethenhöhe und im Osten schon zum Stadtwald und Bredeney. Südlich gelegen finden Sie Essen Schuir und Kettwig. Westlich geht es in Richtung Mülheim.

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45149 Essen

Objektbeschreibung

Das perfekte Haus für die große Familie oder sogar 3 Generationen, freistehend, in Top Lage. Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss wird dieses schöne Haus als Wohnraum genutzt. Durch das nach hinten abfallende Grundstück gibt es hier praktischerweise zwei Ausgänge in den eigenen Garten. Im Jahre 2008 wurde das 1939 erbaute

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch DIE AUSSTATTUNG


Modern mit noch mehr Potenzial!


Während der Sanierung im Jahre 2008 wurde das Haus mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Eingangstür aus Holz,- gestrichen mit kleinen Fenstern
- neue Außendämmung mit weißem Anstrich
- elektrische Rollläden aus Aluminium
- Fenster im EG teilweise mit Einbruchschutz-Gittern versehen
- besonders energiesparende

Objektdaten

PLZ
45149
Ort
Essen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
186,92 m²
Nutzfläche
36,97 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
44,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
13.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sonstige Angaben:
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Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Pascal Simon
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LBS Gebietsleitung
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