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Objektnummer: FIO-10515724780 | SIP-ID: 116940NW

Familienfreundliche/s Doppelhaushälfte/EFH in Ratingen Homberg

Frontansicht

+20

Rückansicht
Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung

+16

Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

368 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40882 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte Wohnlage in Ratingen-Homberg.
Sie wohnen hier ruhig, umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch zentral durch die Vorzüge der guten Infrastruktur vor Ort. In Ratingen-Homberg finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie zum Leben benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants, eine Grundschule und Kindergärten.
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40882 Ratingen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage von Ratingen-Homberg und zeichnet sich durch eine ruhige und sehr gepflegte Nachbarschaft aus.
Die Immobilie selbst besticht durch eine optimale Raumaufteilung und viel Potenzial, um all Ihre Wünsche erfüllen zu können.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die die ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
40882
Ort
Ratingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
36 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.11.2022
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
28.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lintorfer Str. 13, 40878 Ratingen
Herr Manfred Brüggemann
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Herr Manfred Brüggemann
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LBS Gebietsleitung
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