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Objektnummer: FIO-10515718910 | SIP-ID: 12572-09

Exklusive Wohnungen in zentraler Lage von Erkrath!

Beethovenresidenz - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 117m² günstig kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis pro m²
5.953,53 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Als Stadt liegt Erkrath auf einer Fläche von 26,88 km² (Quadratkilometer). Zuständiger Kreis ist Mettmann. Regierungsbezirk: Reg.-Bez. Düsseldorf.
Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie mit Bus oder Bahn in ca. 15 Minuten. Regionaler Zugverkehr verbindet Sie mit allen wichtigen Städten im Umkreis. A3 und A46 liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine
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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Willkommen in Erkrath!

Lichtdurchflutetes Wohnen und Wohlfühlen.
Dieses hochwertige Neubauprojekt erfüllt den Wunsch nach stilvollem Wohnraum in gewachsener und perfekt angebundener Umgebung.

Die attraktive und barrierearme Grundrissgestaltung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort verbunden mit einem modernen Lifestyle.

16 hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen (ca.70 m² - 135 m²) mit heller und komfortabler Ausstattung, Personenaufzug, moderne Energietechnik, Parkettboden

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW-Effizienzhaus 55
- Sole-Wasser-Wärmepumpe - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und
elektrisch betriebenen Rollläden
- Zentrale Sole-Wasser Wärmepumpe
- separate Zähler für Kalt-/Warmwasser für jede Wohnung
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- Balkone und Loggien aus Stahlbeton
- Klingel und Videosprechanlage
- getriebeloser Aufzug (optimaler Fahrkomfort)
- Q3 Spachtelung mit Malervlies
- Rauchwarnmelder
- Glasfaseranschluss und Fernsehanschluss über

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Etage
4
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie, Wasserenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
21.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die beigefügten Unterlagen zu dem o. g. Objekt stammen nicht von der Sparkasse Neuss als Immobilienmakler, sondern vom Bauträger der Beethoven Residenz GmbH. Allein verantwortlich für die Richtigkeit der dort getroffenen Aussagen und Berechnungen ist deshalb die Beethoven Residenz GmbH.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
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Sparkasse Neuss
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