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Objektnummer: FIO-10515718360 | SIP-ID: 6881

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Seitenansicht / Eingangsbereich
Eingangsbereich
Terrasse mit Zugang zur Garage + Abstellraum
Garten

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

76,1 m²

Grundstücksfläche

538 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46562 Voerde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Voerde liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets. Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Das Naherholungsgebiet "Wohnungswald Dinslaken" ist fußläufig und innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen
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46562 Voerde

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgassenstraße von Voerde-Möllen. Das Haus wurde ca. 1957 erbaut und wurde laufend Instand gehalten. Wenn Sie aus dem Haus ein modernes Eigenheim zaubern wollen, bedarf es einiger Modernisierungsarbeiten.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² ist ideal für einen 3-4 Personenhaushalt ausgelegt. Im Erdgeschoss

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebauter Spitzboden (Lagerfläche)
- SAT/TV
- teil. elektrische Rollläden
- gepflasterter Innenhof (Terrasse) -Austausch der Dachpfannen + Wärmedämmung ca. 2007
-Kunststofffenster ca. Anfang 80er Jahre
-Austausch der Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung ca. 1990
-Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme
-Fassadenerneuerung inkl. Dämmung und Anstrich ca. 2004
-neue Pflasterung im Hof und Erneuerung der Außentreppe ca. 2004
-Strom liegt in der Garage

Objektdaten

PLZ
46562
Ort
Voerde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
76,12 m²
Grundstücksfläche
538 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
176,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
16.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Nicole Dammeier
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Frau Nicole Dammeier
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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