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Objektnummer: FIO-10515716350 | SIP-ID: 116255NW

Doppelhaushälfte mit 258 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Wohnnutzfläche

Eingangshalle

+14

Wohnzimmer
2.Wohnzimmer_ehem. Schlafzimmer
Einbauküche
Küche

+10

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

1879 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59494 Soest
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Objekt liegt in einem Ortsteil unweit der Soester City im Süd-Osten. Mit dem Bus, Auto oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Der Autobahnanschluss an die A 44 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Soest bietet neben seiner attraktiven Altstadt alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Krankehäuser, Nahversorger,
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59494 Soest

Objektbeschreibung

Im Jahr 1976 wurde das ehem. landwirtschaftliche Gebäude zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. 1979 wurde ein Swimmingpool 9 m x 4 m genehmigt. Dieser muss, genau wie die Terrasse, noch gefliest werden. Zudem benötigt er ein Technik-Update.

Es gibt einen Carport und eine Garage mit großzügigem Anbau.

2017 wurde das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Gäste WC
Im ganzen Erdgeschoss ist der Boden mit Granit ausgelegt. Alle Decken wurden mit Lichtleisten und Unterbauten mit Einbauleuchten sehr hochwertig gestaltet.

Der Eingangsbereich wirkt durch seine Größe und die verarbeiteten hochwertigen Materialien sehr einladend und edel. Von dort gelangt man in das Wohnzimmer, ein weiteres sehr geräumiges Wohnzimmer (ehem. Schlafzimmer), die

Objektdaten

PLZ
59494
Ort
Soest
Wohnfläche
258 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1879 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
06.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Erdgeschoss ca. 120 qm = Diele, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Durchgang zur Heizungsanlage und Garage

Obergeschoss ca. 140 qm = 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, offene Diele, Vorbereitung für eine große Terrasse, Eingang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss als Wohnnutzfläche mit ca. 70 qm, nach Rücksprache mit dem Bauamt evtl. als Einliegerwohnung ausbaubar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Astrid Felder

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LBS Gebietsleitung
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