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Objektnummer: FIO-10515707560 | SIP-ID: 3188

Attraktive Kapitalanlage!

Parkansicht

+24

Parkansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Unvermietet

+20

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

274 m²

Grundstücksfläche

894 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27449 Kutenholz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in der zur Samtgemeinde Fredenbeck gehörenden Ortschaft Mulsum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort, bis zur Hansestadt Stade sind es ca. 15 km. Nähere Informationen zur Ortschaft Mulsum finden Sie unter www.fredenbeck.de
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27449 Kutenholz

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten (ehemals Volksbank) wurde 1938 gebaut und befindet sich im Herzen von Mulsum. Drei Wohneinheiten sind seit Jahren vermietet und bringen eine Nettojahresmiete von 12.960,00 EUR. Die vierte Wohneinheit (ehemals Fahrschule) im Erdgeschoss mit ca. 48 m² ist derzeit nicht vermietet. Die Immobilie wurde immer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Teilkeller mit Außeneingang
Terrassen
PKW Stellplätze
eigener Garten
Gasheizung von 2011

Objektdaten

PLZ
27449
Ort
Kutenholz
Wohnfläche
274 m²
Gesamtfläche
322 m²
Grundstücksfläche
894 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
322 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
19.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land, Pferdemarkt 11a, 21682 Stade
Frau Marta Adrianna Bosa
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