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Objektnummer: FIO-10515698000 | SIP-ID: 17434

Liebe auf den zweiten Blick: 3-FH mit 2 freien Wohnungen und Modernisierungsbedarf nahe Zollverein

Straßenansicht

+17

Rückansicht
Garten samt Anbauten
Treppenhaus
Wohnzimmer (EG)

+13

Kaufpreis

299.900 €

Wohnfläche

213,7 m²

Grundstücksfläche

414 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,91
Mieteinnahmen soll
18.844,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45327 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Dreifamilienhaus befindet sich gegenüber eines Industriegebiets unweit des Weltkulturerbes Zeche Zollverein. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45327 Essen

Objektbeschreibung

Ausgebaut bis unter's Dach bietet dieses 3-Familienhaus auf rd. 273 m² Wohn-/ Nutzfläche jede Menge Platz, um Ihre Wünsche in die Tat umzusetzen. Es verfügt über jeweils eine Wohneinheit auf jeder der drei Etagen. Das rd. 64 m² große EG sowie die 127 m² große Maisonettewohnung im 2. OG/

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Große Garage
- welche als Durchfahrt zum Garten genehmigt ist
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage In diesem Dreifamilienhaus werden 2 Wohnungen mit insgesamt rd. 191 m² Wohn-/ Nutzfläche für Sie frei!

Das gepflegte, beidseitig angebaute Haus wurde ursprünglich ca. 1902 errichtet. Es verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei es sich bei 2 Einheiten um

Objektdaten

PLZ
45327
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
213,7 m²
Nutzfläche
58,9 m²
Gesamtfläche
272,6 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
213,7 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1902
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
24.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Sebastian Graw
Herr Sebastian Graw

Herr Sebastian Graw
Herr Sebastian Graw
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Sebastian Graw
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