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Objektnummer: FIO-10515693750 | SIP-ID: 021736NI

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 38350 Helmstedt mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausflur Erdgeschoss rechts - Wohn- / Geschäftshaus in 38350 Helmstedt mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
null - Wohn- / Geschäftshaus in 38350 Helmstedt mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Wohn- / Geschäftshaus in 38350 Helmstedt mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Wohn- / Geschäftshaus in 38350 Helmstedt mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

84.900 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
84.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
10,07
Mieteinnahmen soll
8.429 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38350 Helmstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt in Niedersachsen ist eine selbständige Gemeinde. Zwischen Elm und Lappwald liegend, ist Braunschweig im Westen ca. 36 km entfernt und Magdeburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt ca. 45 km. Wolfsburg liegt ca. 35 km nördlich. Die Einwohnerzahlen steigen seit einigen Jahren leicht an. Alle Angebote für den täglichen
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38350 Helmstedt

Objektbeschreibung

In der Helmstedter Innenstadt liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit befindet.

Als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für Ihre Geschäftsidee, die Sie in Helmstedt verwirklichen wollen, ist diese Immobilie nahezu perfekt. Die Jahresmieteinnahme (Soll) beträgt ca. 8.429,00 €, die Rendite beläuft sich auf

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau 1961
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Tageslichtbad - zentrale Lage in der Innenstadt

Objektdaten

PLZ
38350
Ort
Helmstedt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
90 m²
Gesamtfläche
130 m²
Grundstücksfläche
86 m²
Vermietbare Fläche
130 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1897
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
24.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufercourtage wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Stobenstr. 40, 38350 Helmstedt
Herr Stefan Schadebrodt
Herr Stefan Schadebrodt

Herr Stefan Schadebrodt
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LBS Gebietsleitung
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