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Objektnummer: FIO-10515691240 | SIP-ID: 0286

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ansicht

+10

Eingang Wohnhaus
Laden
Laden
Laden

+6

Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

228 m²

Adresse

58511 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58511 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
In ruhiger und zentraler Lage von Lüdenscheid befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße.

Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen beginnt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
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58511 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Grundstück

Das Grundstück ist fast komplett überbaut.

Aufteilung

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist das Ladenlokal (ca. 170 m²) mit WC und Abstellraum untergebracht.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befand sich ursprünglich die Hauptwohnung mit vier Zimmern (ca. 83 m²) und drei Übungsräume der Musikschule mit WC und Garderobe. Zur Zeit ist die Wohnung ebenfalls in Übungsräume aufgeteilt.

Von der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV

Objektdaten

PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
157 m²
Gesamtfläche
419 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
419 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
23.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüdenscheid, Sauerfelder Str. 7-11, 58511 Lüdenscheid
Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger

Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger
Sparkasse Lüdenscheid
Herr Thomas Dregger
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Sparkasse Lüdenscheid