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Objektnummer: FIO-10515688270 | SIP-ID: 05896

Gaststätte/Restaurant im Ortskern von Velen - Ramsdorf !

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Kaufpreis

649.000 €

Gesamtfläche

491,9 m²

Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH
Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
28.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf)
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.

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46342 Velen

Objektbeschreibung

Die Gaststätte, bzw das Speiselokal liegen im historischen Ortskern von Velen-Ramsdorf, in unmittelbarer Nähe zur alt erbauten Kirche "St. Walburga", der Burg und dem hübschen Marktplatz. Der Ort punktet durch seine beschauliche Lage im ländlich geprägten Münsterland mit sehr gut ausgebautem Fahrradwegenetz und lädt in gemütlicher Atmosphäre zum Gastieren und Verweilen ein.

Das Ursprungsbaujahr dieser massiv erbauten Gaststätte/Restaurant kann bis auf den Anfang des letzten Jahrhunderts zurückverfolgt werden. Im Laufe der darauffolgenden Jahrzehnte wurden immer wieder Ausbauten, Veränderungen und Modernisierungen vorgenommen.
Die letzte große Modernisierung erfolgte im Jahr 2013, es wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen, die vorhandene Kegelbahn wurde in ein Speiselokal umgebaut.
Neben dem Gast- und Thekenraum und dem räumlich verbundenen Speisesaal mit einer professionellen Restaurantküche verfügt das Lokal über moderne Sanitäranlagen und diversen Abstell- und Lagerräume.
Der großzügige Speisesaal eignet sich insbesondere auch für die Ausrichtung von Feierlichkeiten und Festen.

Das Ober- und Dachgeschoss bietet mit einigen Doppelzimmern plus eigenem Bad zudem Platz für Übernachtungsgäste.
Das gesamte Gebäude ist seit 2021 verpachtet, das Mobiliar und die Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.


Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume

Erdgeschoss:
Gastraum mit Theke und sanitären -Anlagen, großer Speiseraum mit Thekenbereich, Zugang zu weiteren sanitären Anlagen, diverse Abstell- und Lagerräume, Restaurantküche

Obergeschoss:
diverse Gästezimmer mit Bad

Dachgeschoss:
diverse Gästezimmer mit Bad

Die Gästezimmer sind aufgeteilt in 6 Doppelzimmern, ein Einzelzimmer sowie ein Apartment mit Küche, Wohn-/ und Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Konnten wir Ihr Interesse an diesem nicht alltäglichen Angebot wecken ?
Kontaktieren Sie uns gerne zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Mobiliar im Kaufpreis enthalten
- Küchenausstattung im Kaufpreis enthalten
- Massivbauweise
- Kunstoffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Rollladen
- Gasheizung
- Dachterrasse
- Holz-Innentüren
- Teilunterkellerung

Objektdaten

PLZ
46342
Ort
Velen
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
491,92 m²
Gastrofläche
220 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
99,60 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
244,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
rd. 1900 Ursprungshaus
Ausstellungsdatum
27.09.2021
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Das Objekt ist seit 2021 verpachtet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dem Pachtvertrag zur Verfügung.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch gesondert ausgewiesen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
Herr André Becker