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Objektnummer: FIO-10515684680 | SIP-ID: 2855

Gewerbeeinheit mit langjährig vermieteter Zahnarztpraxis zu verkaufen

Eingangsbereich - Büro in 58239 Schwerte mit 241m² günstig kaufen

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Wartezimmer - Büro in 58239 Schwerte mit 241m² günstig kaufen
Behandlungszimmer 1 - Büro in 58239 Schwerte mit 241m² günstig kaufen
Behandlungszimmer 2 - Büro in 58239 Schwerte mit 241m² günstig kaufen
Behandlungszimmer 3 - Büro in 58239 Schwerte mit 241m² günstig kaufen

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Kaufpreis

585.000 €

Gesamtfläche

241,1 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Hausgeld
6.192 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
37.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Rund 49.300 Einwohner bewohnen in Schwerte eine Gesamtfläche von ca. 56 Quadratkilometern. Die Stadt Schwerte gilt als die waldreichste Stadt im Kreis Unna. Schwerte grenzt an die Großstädte Dortmund sowie Hagen und gilt damit als ein sehr
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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit ist bereits langjährig an eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis vermietet und eignet sich als lukrative Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.
Die Praxis befindet sich im ersten Stockwerk des City Centers in Schwerte und ist über einen überdachten Treppenaufgang sowie über einen nahegelegenen Aufzug erreichbar.
Der Wohn- und Geschäftskomplex

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Teeküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC Baujahr/Fertigstellung: 1979

Nutzfläche: 241,09 m² + 69,38 m² Lagerfläche

Einheit: 1. Obergeschoss Nr. 14 + Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 14

Grundstück: 12,818/ 1.000 MEA an 5135 m²

Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen doppelverglaste Holz- oder Kunststofffenster mit manuellen Rollläden

Außentür: Kunststofftür

Geschosse: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Treppen: Wendeltreppe

Fußböden: überwiegend hochwertiger Fliesenbelag

Sanitäranlagen: Gäste-WC und ein zweites

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Nutzfläche
69,38 m²
Gesamtfläche
241,09 m²
Lagerfläche
69,38 m²
Grundstücksfläche
5135 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
22.12.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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