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Objektnummer: FIO-10515677610 | SIP-ID: 3703

Wohn-und Geschäftshaus in bester Lage in der Oberhausener Fußgängerzone

Hausansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 46045 Oberhausen mit 391m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 46045 Oberhausen mit 391m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Flurkarte - Wohn- / Geschäftshaus in 46045 Oberhausen mit 391m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.950.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46045 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Immobilie liegt mitten in der Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen, fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso
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46045 Oberhausen

Objektbeschreibung

Investment in der besten Lage der Oberhausener Innenstadt.
In dieser zentralen Lage wurde dieses Mehrfamilienhaus 1950 auf einem 951 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 583 m² Gewerbefläche, ca. 141 m² Praxisfläche und ca. 391 m² Wohnfläche. Das heißt, insgesamt stehen 3 Gewerbeeinheiten und 6

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46045
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
391,4 m²
Gesamtfläche
1115,9 m²
Grundstücksfläche
951 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
1115,9 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
14.07.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Herr Marcus Winkler
Herr Marcus Winkler

Herr Marcus Winkler
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Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Herr Marcus Winkler
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Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen