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Objektnummer: FIO-10515676810 | SIP-ID: 9905

Frisch modernisiert und bereits vermietet

soniger Balkon - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 61m² günstig kaufen

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Garten vor dem Balkon - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 61m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 61m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 61m² günstig kaufen
Einbauküche - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 61m² günstig kaufen

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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

61,9 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Erbbauzins
14,38 €
Hausgeld
258 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21335 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage
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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnah auf dem Kreideberg in Lüneburg.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 auf einem Erbbaugrundstück der Klosterkammer Hannover errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis ins Jahr 2047 und der jährliche Erbpachtzins beträgt 175,45€ im Jahr.
Sie verfügt über ein frisch renoviertes Duschbad und eine neue Einbauküche.
Der Balkon liegt sonnig mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
2-Zimmer-Wohnung
Kellerraum
neue Einbauküche
Duschbad saniert
Balkon
Erbbaurecht bis 2047
Erbpacht 175,40€ im Jahr
Vermietet für 660,-€ kalt im Monat

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
61,9 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
26

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
06.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, An der Münze 4 - 6, 21335 Lüneburg
Herr Frank Siewert
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Herr Frank Siewert
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Sparkasse Lüneburg
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