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Objektnummer: FIO-10515670670 | SIP-ID: 16582-01

Neu und wertig: moderne 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Beispiel-Visualisierung Gartengeschoss - Souterrain-Wohnung in 45134 Essen mit 179m² günstig kaufen

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Schloss Schellenberg - Souterrain-Wohnung in 45134 Essen mit 179m² günstig kaufen
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Kaufpreis

944.000 €

Wohnfläche

179,4 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
944.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
45134 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier verwöhnt Sie eine der exquisitesten Lagen Essens. Das Wohngebiet am Schellenberger Wald zwischen Rellinghausen und Stadtwald besticht als grünes Bindeglied zwischen den pulsierenden Stadtteilen südlich der Innenstadt und dem naturreichen Essener Süden. Das edle Quartier rund um das Schloss Schellenberg mit dem nahegelegenen Baldeneysee wird auch höchsten Ansprüchen gerecht!

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45134 Essen

Objektbeschreibung

Der Lage entsprechend erstellt der Bauträger hier ein anspruchsvolles und architektonisch einzigartiges Wohnhaus, das sich straßenseitig auf optisch 2 Geschossen an den Hang schmiegt, um sich gartenseitig auf insgesamt 4 Etagen mit vollverglasten Fassaden und direktem Blick auf den Waldrand offen und licht zu präsentieren. Es entstehen insgesamt 11 hochwertige

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Betondecken
- Gegensprechanlage
- seniorengerecht Ausstattungshighlights:
- ausgesuchte Parkett- und Feinsteinböden
- hoher energetischer KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Stand Februar 2021)
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpen-System in Kombination mit Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
- Gaskaminanschluss für alle Wohnungen vorgesehen
- Aluminium-Fensteranlagen mit Wärmeschutzverglasung und modernem, elektrischen und in der Wohnung zentral timergesteuerten Sonnenschutz
- ebenerdige Fenster und Türen sowie alle

Objektdaten

PLZ
45134
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
179,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Ende 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Nico Wilhelmi
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Herr Nico Wilhelmi
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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