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Objektnummer: FIO-10515669190 | SIP-ID: 116046NW

Kernsanierte Eigentumswohnung in Köln

Außenansicht - Etagenwohnung in 50672 Köln mit 71m² günstig kaufen

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Außenansicht - Etagenwohnung in 50672 Köln mit 71m² günstig kaufen
Außenansicht 2 - Etagenwohnung in 50672 Köln mit 71m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 50672 Köln mit 71m² günstig kaufen
Blick nach außen - Etagenwohnung in 50672 Köln mit 71m² günstig kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
267 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50672 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neustadt-Nord befindet sich in der Mitte der Stadt Köln nordwestlich der Altstadt und gehört zu dem Stadtbezirk Innenstadt. Neustadt-Nord und Neustadt-Süd sind durch die Aachener Straße getrennt und werden zu den weiteren Stadtteilen Altstadt-Nord und Altstadt-Süd durch die Kölner Ringe begrenzt.

Heute bietet die Neustadt/Nord eine hervorragende Infrastruktur: mehrere Grundschulen, weiterführende
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50672 Köln

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² im 4. Obergeschoss (links) und einem Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnung ist kernsaniert und wurde vor kurzem fertiggestellt . Aktuell steht die Wohnung leer.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnung wird aktuell saniert bzw. renoviert - neue Elektroinstallation inkl. Kabel, Leitungen und Verteilung
- Sanierung des Badezimmers inkl. Neugestaltung
- komplette Sanitärinstallation inkl. Gasdurchlauferhitzer
- neue Heizkörper inkl. Anschlüsse
- Einbau neuer Türen und Zargen in weiß
- neuer hochfertiger Vinylboden
- Decken und Wände neu verputzt

Objektdaten

PLZ
50672
Ort
Köln
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.10.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Stefan Hochstuhl

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